近日，海恒集團(tuan)官網正式發布的(de)“翠微南園20#樓(lou)103門面房系列(lie)資(zi)產招(zhao)租(zu)預招(zhao)標(biao)信息公(gong)告”引起了廣泛關注。“此(ci)次提前釋放招(zhao)租(zu)信息，既能(neng)(neng)充分激(ji)活租(zu)賃市場，精準篩(shai)選(xuan)優質(zhi)承租(zu)客(ke)戶(hu)，更(geng)能(neng)(neng)挖掘資(zi)產潛在價值(zhi)，促進國有資(zi)產保值(zhi)增值(zhi)”，這是來自國有資(zi)產運營公(gong)司(si)和一(yi)些(xie)承租(zu)戶(hu)共同的(de)心聲。

資(zi)產(chan)招租預招標信息公告是(shi)海(hai)恒集(ji)團(tuan)紀(ji)委(wei)在推動(dong)解決國有資(zi)產(chan)出租出售(shou)遺留(liu)問題、推動(dong)監(jian)督與中心業務深度(du)融合方(fang)面提出的(de)一(yi)項(xiang)全(quan)新舉(ju)措和具(ju)體(ti)實踐。年(nian)初，面對各(ge)平臺公司普遍出現的(de)租金(jin)拖欠(qian)難收(shou)繳、違約金(jin)難執行、履約保證金(jin)預收(shou)難等國有資(zi)產(chan)出租、出售(shou)問題，海(hai)恒集(ji)團(tuan)紀(ji)委(wei)主(zhu)動(dong)融入，一(yi)邊召開協調會迎難調度(du)，督促(cu)收(shou)回租金(jin)，強化監(jian)管措施，推動(dong)問題解決；同時(shi)一(yi)邊積極(ji)探(tan)索建立長效機(ji)制(zhi)，從制(zhi)度(du)機(ji)制(zhi)上完善(shan)和規避問題的(de)產(chan)生。

海(hai)(hai)恒集團(tuan)經(jing)營性資(zi)(zi)(zi)產(chan)150余萬平方(fang)米，合作(zuo)商(shang)戶約(yue)(yue)800余戶，經(jing)營業態涵蓋商(shang)業綜合體、辦(ban)公(gong)(gong)樓、廠房、小(xiao)區商(shang)鋪(pu)、公(gong)(gong)寓住宅(zhai)等項目，每年(nian)通(tong)過公(gong)(gong)共(gong)資(zi)(zi)(zi)源(yuan)交易網(wang)(wang)站(zhan)掛(gua)網(wang)(wang)招(zhao)租約(yue)(yue)20萬平方(fang)米。公(gong)(gong)開掛(gua)網(wang)(wang)招(zhao)租的公(gong)(gong)示(shi)期限(xian)通(tong)常是20天，前置(zhi)內部評估、價格公(gong)(gong)示(shi)、內部決策、公(gong)(gong)告編制、產(chan)權交易中(zhong)心(xin)審(shen)核、公(gong)(gong)共(gong)資(zi)(zi)(zi)源(yuan)交易中(zhong)心(xin)審(shen)核等流程需要近(jin)3個月時(shi)(shi)間，海(hai)(hai)恒集團(tuan)紀委結合資(zi)(zi)(zi)產(chan)運營實際情(qing)況，同(tong)時(shi)(shi)借鑒(jian)蘇(su)州等先發地區國有資(zi)(zi)(zi)產(chan)運營經(jing)驗，利用前置(zhi)審(shen)批時(shi)(shi)限(xian)客觀情(qing)況，同(tong)步推出預招(zhao)標信息(xi)公(gong)(gong)告措施(shi)，比正式掛(gua)網(wang)(wang)招(zhao)標時(shi)(shi)間提(ti)前近(jin)3個月，讓社會各(ge)界(jie)更多的了(le)解海(hai)(hai)恒集團(tuan)國有資(zi)(zi)(zi)產(chan)招(zhao)租經(jing)營活動信息(xi)。

這種預(yu)招(zhao)標(biao)模式產(chan)生的(de)積極(ji)效應：一是從根本上降低了意向承租客(ke)戶對招(zhao)標(biao)信(xin)息不對稱問題。二是“陽光(guang)化”、“透明化”的(de)信(xin)息披露(lu)機制，既(ji)強化了招(zhao)租全流程監督(du)，更構建了公平(ping)、公正、公開的(de)租賃市場(chang)競爭環(huan)境(jing)。三是拓展了招(zhao)租渠道，實現從“被動等待”到“主動招(zhao)商(shang)”的(de)轉型升級。提前釋(shi)放資(zi)(zi)產(chan)招(zhao)租信(xin)息，既(ji)能(neng)(neng)充分挖掘資(zi)(zi)產(chan)潛在商(shang)業價值(zhi)、提升租金收益水平(ping)，更能(neng)(neng)精準篩選優質(zhi)承租方、引入適配業態，進(jin)而優化資(zi)(zi)產(chan)運(yun)營(ying)結構，增強國(guo)有資(zi)(zi)產(chan)的(de)市場(chang)競爭力與可持續發展能(neng)(neng)力。

“目前商業(ye)(ye)配套預招(zhao)標信息公告只是一(yi)個試點，下(xia)一(yi)步將全面推(tui)(tui)廣至集團產(chan)(chan)業(ye)(ye)園區等其(qi)他(ta)業(ye)(ye)態”，海恒集團紀(ji)委主(zhu)要(yao)負責人說。2025年，海恒集團紀(ji)委在(zai)推(tui)(tui)動(dong)解決(jue)國(guo)有資產(chan)(chan)出租(zu)(zu)出售問題中充(chong)分發揮“清風海恒”監督力量，督促收回租(zu)(zu)金2200余萬元，推(tui)(tui)動(dong)新(xin)建租(zu)(zu)金收繳制度(du)1項，督促各子(zi)公司修訂(ding)制度(du)4項，進一(yi)步規范(fan)了國(guo)有資產(chan)(chan)運營管理的(de)關(guan)鍵(jian)環節，為(wei)助(zhu)推(tui)(tui)集團高質量發展提供堅(jian)強紀(ji)律保障。（紀(ji)檢監察室）